上班族薪水28K「存200萬頭期款」想買房 內行人給建議

樂享網 2022-08-06

    房價居高不下,但薪水卻沒什麼漲,年輕人想要買房簡直比登天還難。一名月收28K的上班族詢問,目前有200萬頭期款,打算在新北市買中古屋,想知道貸款能買到總價多少的房子。貼文曝光後,引發網友熱烈討論。

    ▲一名28K網友自備200萬頭期款想買房。(示意圖/翻攝自pexels)

    原PO在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴 》社團透露,他是首購族,自備款200萬,好奇貸款可以買到多少的房子。其中,貸款會和媽媽共同支付,2人薪水都是28000元,一個月可以負擔的極限大約21000~22000元。

    原PO提到,他想在新莊買中古屋,但聽說公寓很難貸款到8成,要新成屋或新建案比較容易,但現在似乎也沒有這樣的物件,讓他因此猶豫,是否應該先暫緩買房的念頭,或是有什麼解決辦法。

    ▲原PO會和媽媽一起負擔貸款。(示意圖/翻攝自pexels)

    此文一出,網友紛紛留言建議,「600w吧,身邊至少留個20~50比較保險,萬一生病或沒工作還可以撐一下」、「房子抓在650萬以下,裝修跟緊急預備金也要預備下來」、「基本上200萬只夠付2成頭期款,後面裝潢、家電、家具都需要錢…建議再存一些!基本上要準備房價的4成自備款比較安全」、「先求有求小再過斷捨離的日子,可買600萬內的房子,過個5、6年再賣掉,本金會變大,薪水也增加了再換房,這樣較不怕通膨」。

    根據《好房News》,一般建議房貸的金額,每個月不要超越薪水的3成,但由於台灣房價較高,可放寬到3.5~4成。另外,銀行通常會依據薪資證明,來判斷是否有能力把餘款繳完,原PO月薪僅28K,恐怕很難通過審核。

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